随着夏季的到来，6月新房市场迎来传统销售旺季。根据最新数据显示，全国主要城市新房供应量环比增长15%，开发商推盘节奏明显加快。一二线城市核心区域项目去化率保持高位，部分热点楼盘再现日光现象。
6月市场改善型需求持续释放，120-144㎡三至四房成为主力户型。多个品牌开发商推出第四代住宅概念产品，在空间设计、智能家居等方面实现全面升级。
随着轨道交通延伸，城市近郊1小时生活圈内的品质项目关注度提升。这些项目通常具备更低容积率、更优得房率和更具竞争力的价格优势。
对于计划在6月置业的购房者，建议重点关注以下方面：
首先，把握开发商年中冲刺的营销节点，6月中下旬往往是优惠力度最大的时段；其次，优先考虑已取得预售证且工程进度达标的项目；最后，建议多方比较不同区域的规划利好和配套成熟度。
当前首套房贷款利率维持历史低位，部分城市仍执行LPR减点政策。建议购房者提前做好征信维护，选择适合的贷款方案。组合贷审批效率在6月有明显提升，可有效降低购房成本。
夏季看房需特别注意房屋的通风采光效果，建议选择不同时段实地考察；同时要关注小区的防暑降温设施，如绿化覆盖率、水景设计等。样板间参观时，建议携带测量工具核实实际尺寸。
对于6月交付的项目，验收时要重点检查：雨季防水性能、空调机位设置、门窗密封性等季节性敏感项目。建议聘请专业验房师陪同验收，确保房屋质量达标。